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| Die Denkmalschutz-Immobilie | |
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| Denkmale sind sichtbare Zeitzeugen. Denkmal-Immobilien sind schöpferische Werke, die von handwerklicher Tradition und beeindruckendem Zeitgeist zeugen. Sinn des Schutzes dieser Kulturdenkmale ist, eine wirksame Revitalisierung und sinnvolle Nutzung von historisch bedeutsamem Erbe zu erreichen. Ein Kulturauftrag zum Wohl der Allgemeinheit, der um unserer Zukunft willen ausgeführt werden muss. Die Immobilien sind meist in einem desolaten Zustand, umfangreiche Sanie- rungs- und Modernisierungsarbeiten sind von Nöten. Der Staat unterstützt dieses identitätsstiftende Engagement in Form von attraktiven steuerlichen Abschreibungs- möglichkeiten (siehe §§ 7h und 7i Einkommenssteuergesetz). |
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| Eine Investition in eine Denkmalschutz-Immobilie bietet dem Kapitalanleger ent- scheidende Vorteile. Die Sanierungskosten können abgeschrieben werden. Bei hohen Mieteinnahmen und dem Einsatz von Eigenkapital kann der Anleger einen monatlichen Überschuss erzielen, da er von den derzeit niedrigen Zinsen profitiert. Wurde die Immobilie vor Sanierungsbeginn erworben, ist ein Vermögenszuwachs durch die Steuervorteile zu erwarten. Vorausgesetzt, diese Immobilien-Investition ist nicht spekulativ, sondern im Zusammenhang mit einer Vermietung als langfristig ertragreiche Kapitalanlage betrachtet worden. |
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